本帖為上次發帖的后續結果：
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背景：樓主需在九龍坡預算170左右夠買相對有品質的樓盤，主要考慮二手房。解釋一下為什么不買新房的原因：1.交房長，2.暴雷嚴重，3.周邊居住體驗差配套不便，學校都是分校如開盲盒。
意向小區：經過前期的調研與網絡爬蟲數據分析，篩選出了6個成交量與口碑均不錯，且品質相對較好的小區：華潤24城，保利花半里，金茂龍悅，萬科錦城，春風與湖，印江州。
深度分析：經過對價格，學校，交通，生活配套4個指標的綜合過濾，選出了3個各指標相對平衡的小區：華潤24城（僅2，3期不錯，但價格貴），金茂瓏悅，春風與湖。
由于渴望擁有更大的面積，樓主第一目標為春風與湖，該小區優點：小區整體環境較好，房子視野看湖，離公園近，價格便宜，住家體驗較好。小區缺點：存量房源普遍戶型差，裝修差，學校中等，生活配套差，交通一般。
樓主第二目標為金茂瓏悅，該小區優點：學校已成為謝小集團辦學，醫院近，交通方便，運動近，生活配套成熟，小區品質不錯。小區缺點：低樓層視野差，靠近謝小一側老破小較多，容易堵車，走路萬象城需要步行20分鐘，價格貴
迅速下手：樓主初期目標是希望在春風與湖選一個不錯的三房，但實地看后發現普遍戶型及裝修無法滿意，且在周邊閑逛2次均不是很滿意。后到金茂瓏悅看房，無論從裝修及周邊閑逛均覺得更希望選金茂。后需等待約2月觀望合適的房源，于金茂瓏悅選到了一套中意的房子。
個人建議：買房一定要目標明確，清楚的知曉哪些指標對你更重要，十全十美的小區一定非常貴。在買房的過程中，一定要多去實地看一下，感受一下,vr與實地看效果差異比較大。二手房稅費及中介費花費較多，要提前了解清楚。選靠譜的中介也很重要。
